Financiamento imobiliário com parcelas de menos de R$ 100 se torna POSSÍVEL graças a novo programa do governo

O Governo Federal possui um programa de habilitação popular, que libera financiamento imobiliário acessível à população.

O sonho da casa própria está mais próximo da realidade para muitos brasileiros, graças ao novo programa do governo que permite financiamentos imobiliários com parcelas mensais de menos de R$ 100. 

Esse avanço é uma extensão do programa Minha Casa Minha Vida, que agora oferece condições ainda mais acessíveis para famílias de baixa renda adquirirem um imóvel. Muitas pessoas podem participar do programa, mas não sabem disso. 

Por essa razão, conhecer as regras do financiamento pela Caixa é essencial. Vale mencionar, que houve uma atualização da tabela em agosto de 2024. 

Quais brasileiros podem conseguir o financiamento imobiliário de R$ 85?

O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do governo federal criado para facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. 

A Caixa Econômica Federal é a principal instituição financeira responsável pela operação do programa, oferecendo condições especiais de financiamento, incluindo subsídios e taxas de juros reduzidas. 

A Caixa desempenha um papel crucial no processo, desde a análise de crédito até a liberação do financiamento, garantindo que o programa alcance quem mais precisa.

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Para participar, é necessário que a família se enquadre nas faixas de renda estabelecidas pelo governo. Além disso, é importante não possuir outro imóvel em seu nome e, em alguns casos (faixa 1), estar inscrito no CadÚnico. A prioridade é dada a famílias em situação de vulnerabilidade social.

Como se inscrever no Minha Casa Minha Vida?

A inscrição no Minha Casa Minha Vida pode ser feita diretamente na prefeitura do município onde a pessoa reside ou em uma entidade organizadora credenciada, na faixa 1.

Para as faixas 2 e 3, a inscrição pode ser feita diretamente na Caixa Econômica Federal, que avaliará a capacidade de pagamento e a adequação às regras do programa. Trata-se de um financiamento imobiliário convencional. 

Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

O programa é dividido em diferentes faixas de renda, que determinam o valor do subsídio e as condições de financiamento:

• Faixa Urbana 1: renda bruta familiar mensal até R$  2850;
• Faixa Urbana 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700;
• Faixa Urbana 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8.000.

Para áreas rurais, as faixas são:

• Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 34.200;
• Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 34.200,01 a R$ 56.400;
• Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 56.400,01 a R$ 96.000.

Confira as taxas de juros:

• Faixa 1: a taxa varia de 4% a 5% ao ano. Neste caso, as prestações são a partir de R$ 85;
• Faixa 2: a taxa fica entre 4,75% e 7% ao ano; e
• Faixa 3: pode chegar a 8,16% ao ano.

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Quais são os valores dos imóveis?

Os valores dos imóveis do financiamento imobiliário variam de acordo com a localização e a faixa de renda da família, mas eles chegam a R$ 350 mil. 

A Caixa libera financiamento imobiliário para negativados?

A Caixa Econômica Federal possui critérios rigorosos para a concessão de crédito, o que inclui a análise da situação financeira do solicitante. O Minha Casa Minha Vida só é liberado para negativados da faixa 1. Nos demais casos, funciona como um financiamento imobiliário tradicional. 

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